Property Mahal Itu Pasti Bagus Prospeknya

Kali ini Phil Ruffin, seorang investor real estate sekaligus pemilik dan CEO dari Ruffin Companies, salah satu perusahaan partner Donald Trump, memberikan nasihat terpenting tentang investasi jual beli property, kalau Anda ingin sukses berinvestasi real estate.

Simaklah nasihat berharganya berikut:

1.       Jangan membeli properti hanya karena harga properti itu murah. Lebih baik bermain di pasar teratas (lokasi mahal). Properti yang lebih murah tak akan memberikan hasil (profit) seperti yang Anda inginkan. Properti yang saat itu mungkin terlihat lebih mahal dari harga pasar saat itu akan terlihat murah dalam beberapa tahun ke depan.

2.       Juallah properti hanya jika Anda benar-benar ‘kepepet’ (butuh uang tunai). Properti yang Anda jual itu lebih berharga daripada uang.

3.       Dalam berinvestasi properti, pergilah ke mana uangnya berada. Bermainlah hanya di pasar itu.

Temukan info lebih lengkap seputar jual beli property

Amazing, Melukis Dengan Payudara Berukuran 38DD

Kira Ayn Varszegi, 34, menggunakan campuran warna kemudian mengarahkan kedua payudaranya ke berbagai arah untuk menghasilkan sebuah karya seni.Ia kemudian menjual hasil corengan payudaranya tersebut di internet, sebagian lukisannya bahkan terjual lebih dari 600 poundsterling (sekitar Rp.8.550.000).

 

Sejak membuat lukisan perdananya pada 2001, Kira yang berasal dari Connecticut, AS, telah menciptakan ribuan karya yang ia jual dari toko lukisannya di internet, Turtle Kkiss Designs.

“Saya menikmati saat bekerja dengan berbagai media yang berlainan dan menemukan cara-cara baru untuk melukis di atas kanvas,” kata Varszegi kepada the Sun sebagaimana dikutip A26.

“Saya ingin membangkitkan emosi melalui karya seni saya, membuat kanvas kosong menjadi lebih indah, membuat orang membicarakan karya saya, dan yang terpenting membuat orang tersenyum,” paparnya.

“Saya rasa karya saya telah mampu membuat banyak orang tersenyum.

“Lukisan saya adalah karya seni yang bersedia saya gantung di dinding rumah saya sendiri. Saya tidak tahu apa yang diinginkan seniman atau galeri seni lain,” pungkasnya.

Temukan info lebih lengkap seputar karya seni

Trik Gampang Nyetem Alat Musik Bass

Menyetem gitar bass wajib dilakukan, agar dapat menemukan bunyi nada yang tepat pada setiap senar bass. Untuk merubah nada pada tiap senar dapat dilakukan dengan memutar panel tuning yang ada pada bagian head bass.

Untuk menyetem gitar bass dan menemukan nada standart, dapat dilakukan dengan beberapa cara, yaitu:

Alat musik bernada.

Nada yang terdapat pada alat musik lain (piano, gitar, dsb) dijadikan patokan untuk menyamakan nada pada gitar bass (misalnya nada A oktaf kedua pada piano disamakan bunyinya dengan nada A senar ketiga pada bass, atau nada E senar keenam pada gitar, disamakan bunyinya dengan nada E senar keempat pada bass). Untuk melakukan penyeteman dengan cara ini diperlukan kepekaan telinga terhadap bunyi nada.

Tuner Elektronik.

Alat ini adalah yang paling efisien untuk menyetem nada pada gitar bass. hubungkan bass anda pada bagian input dari tuner, naikkan volume pada gitar bass anda, kemudian petik senar yang akan disetem, maka tuner akan menampilkan nada senar yang anda petik. Ini adalah cara menyetem yang paling mudah, dan dapat dilakukan untuk para pemula dengan ketepatan nada yang akurat. Untuk mendapatkan tuner elektronik, anda dapat membelinya di toko yang menjual alat musik.

Untuk mengecek nada pada gitar bass apakah tuning nada sudah tepat atau tidak, bunyikanlah nada yang sama pada senar yang berbeda secara bersamaan. Jika tuning nada ada yang tidak sama atau kurang tepat, maka kedua nada yang dibunyikan bersama tadi akan terdengar bergelombang.

Temukan info lebih lengkap seputar alat musik

Yamaha Byson Bagai "Hewan" Langka Di Tengah Rimba Jakarta

Kenapa ya Byson jadi “hewan” langka kaya gini? Harus nunggu 1-3 bulan baru ada kabar. Banyak yang berpendapat tentang hal tersebut, ada yang bilang karena untuk tahap awal semua komponen Byson ngangkut dari India, stock yang terbatas dll… ya apapun itu, klo kita lihat dari data yang sudah ada sebagaimana yang ane “bajak” :D dari kang haji (disini ) Byson baru dikeluarkan sebanyak 20ribu unit sampai akhir tahun 2010 dari bulan September, berarti per-bulan di distribusikan sekitar 4 ribu-an unit

Kembali perihal lamanya indent byson… malah jadi aga sedikit berprasangka buruk, apa ini strategi marketing YMKI??

Dari sisi marketing nya. seperti yang disebutkan diatas bisa di simpulkan bahwa produsen ingin “mengaduk emosi pembeli” dengan sebuah “euphoria produk” tapi produknya langka, Nah berakibat minat pembeli jadi LEBIH TINGGI. Otomatis klo minat lebih tinggi untuk jangka panjang produk tersebut bisa ‘dijual’ sesuai atau bahkan melebihi target yang disebutkan, untuk hal ini tentu produsen yang di untungkan, karena harga jual beli motor byson bekas di pasaran masih tetap tinggi

Oke lah, dari sisi produsen/penjual memang hal tersebut menguntungkan… tapi es Krim beda sama Motor, klo eskrim mah bisa beli 5 kali sehari.. nah ini motor, ngumpulin duitnya aja bertaun-taun.. hehe, dalam hal ini konsumen pembeli sepeda motor tingkat sensifitasnya lebih tinggi disbanding mau beli Es Krim ;) jadi klo pun mau “mengaduk2 emosi pembeli” motor.. harus bener-bener di perhitungkan , alih-alih pembeli akan berpaling kelain “hati”

Temukan info lebih lengkap seputar jual beli motor

Resep Lulur Kemiri Bisa Netralkan Tubuh

Bahan yang anda perlukan adalah 10 butir kemiri, 1 cangkir santan kental atau susu jenis fullcream dan 1 sendok makan parutan jahe. Cara membuatnya sangat mudah yaitu anda cukup menghaluskan kemiri dengan ½ cangkir santan atau susu dalam blender. Setelah halus, campurkan sisa santan atau susu beserta parutan jahe. Aduk hingga rata.

Setelah bahan telah tercampur maka anda dapat mengoleskan campuran tadi ke seluruh tubuh anda dan .diamkan selama beberapa saat. Saat sudah setengah kering, gosokkan secara perlahan untuk mengangkat sel kulit mati di setiap tubuh anda.

Lalu basuhlah tubuh dengan air hangat. Untuk mendapatkan tekstur kulit yang lembut dan kenyal sebaiknya anda jangan gunakan sabun karena sabun akan membuat kulit terasa kering. Sehingga kulit anda akan terasa lebih lembut dan cerah.

Lulur kemiri ini berdampak terhadap kulit anda karena kandungan ekstrak kemiri menjaga kelembapan kulit dan membantu menjaga kekenyalan kulit anda. Santan selain melembutkan juga membuat kulit tampak lebih cerah. Sedangkan jahe dapat merangsang sel kulit sehingga tampilannya menjadi lebih segar dan cerah layaknya perawatan paket spa di salon. Hal ini merupakan sumber energi yang baik bagi kulit anda. So…try and prove it….

Temukan info lebih lengkap seputar paket spa